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装修前如何测量房屋面积

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发表时间:2021-07-04 23:55

量房是所有装修工序的**步,因为无论是地面铺砖或是地板,还是墙面刷漆,这些都要按照平方来计价,装修的预算也取决于装修面积的大小。那么,房屋面积究竟是如何测量和计算的呢?



● 工具准备


最基本的纸、笔、尺不能少。尺子**准备一个5米、20米的钢卷尺,还有带刻度的直尺或三角板;笔需要准备两到三种颜色的,方便对测量图进行标注;白纸**多准备几张。除了传统的测量工具以外,现在还有更加先进的仪器——激光测距仪,能精准测量房屋尺寸。


● 测量标准


量房的标准就是准确、精细、严谨,切忌有“大概”这样的观念出现。测量不要求精准到0.1毫米,但是精准到1毫米是有必要的。



房屋测量步骤


● 仔细观察房间


测量前要查看全屋的房间位置和布局,了解清楚房型结构以及每个空间的大小,做到心里有数。一般从最靠近大门的房间开始,逐个房间察看,如果是两层的,必须看完一层再到另一层。


● 记录、画图


用笔在白纸上大致画出整个房屋的平面图,平面图中应包括住宅的主要数据:各个房间的轴线尺寸(即承重墙或柱子的中心线之间的尺寸)、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度,还有各房间的使用面积。


查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强弱电箱,并标注具体位置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气的长宽高度。


● 测量顺序


首先从入户门开始,转一圈测量,最后回到入户门的另一边,一般顺序是从左到右,然后从最靠近入户门的一个房间开始测量,同样从门开始转一圈测量。如果是多层建筑,必须注意测量完一层再到另外一层。


测量房屋高度和长度的时候,卷尺必须紧贴地面和墙体测量,一般情况下,层高是固定的,测量时候也可以顺便检查层高是否有误差。



测量面积计算


一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1-1.2米。


对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,这个尺寸测量出的并非使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。


一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚度24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度为16cm 或20cm;非承重墙12cm、10cm、8cm 不等。当轴线位于墙体的中间时,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般是2-3cm。


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