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建(构)筑物施工测量与建设工程规划核验测量

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发表时间:2021-06-17 22:01

1. 概述


建筑物施工离不开测量,施工测量的目的就是将设计建(构)筑物,按设计及施工的要求放样(测设)到施工场所中相应的地点,从而为施工提供依据,且在施工过程中进行一系列的测量工作,用以指导和衔接各施工阶段和工种间的施工。建(构)筑物施工工序一般有基槽开挖,底板基础施工,竖向结构(柱)、横向结构(楼板)施工,二次结构(墙、门、窗)施工,装饰装修施工等工作。


建(构)筑物施工测量内容主要包括控制测量、施工放线测量、建筑物装饰测量、设备安装测量和特殊建(构)筑物施工测量等。


建设工程规划核验测量的主要成果为测量成果报告书,成果报告书是建设单位办理不动产登记手续的重要文件之一。根据北京市城乡规划条例第四十三条,未经验收或者验收不合格的建设工程,规划自然资源主管部门不予办理不动产登记手续。


规划核验测量工作内容主要包括控制测量、初始验线测量、过程验线测量和竣工测量等。


2. 建(构)筑物施工测量与建设工程规划核验测量实施过程


2.1建筑物施工测量施工过程


建筑物施工测量人员放线主要依据是建筑物施工图纸。在整个施工过程中,测量放线起着引导与指挥的作用,施工人员在哪儿施工需要测量人员的放线。比如平面位置由建筑物轴线(或偏轴线)控制,竖向高度由结构一米线(或50线)控制等。


2.1.1控制测量


建筑物施工测量主要包括平面控制测量和高程控制测量。


(1)平面控制测量


主要包括场区平面控制网测量和建(构)筑物平面控制网测量。


场区平面控制网可根据场区条件与建筑物总体情况,布设成方格网、导线网、边角网和GNSS网等。


建(构)筑物平面控制网根据建(构)筑物形状布设,一般布设成矩形,特殊情况下可为多边形。


(2)高程控制测量


高程控制测量宜采用水准测量和电磁波测距三角高程测量等方法。


2.1.2施工放线测量


建(构)筑物施工测量主要内容有:工程定位测量、基槽平面及标高实测、楼层平面放线及标高实测、建筑物垂直度和标高测量等。


(1)工程定位测量


待场地施工条件达到要求后,施工单位测量人员放线楼角坐标到实地位置,并在点位之间撒灰线,标注楼座大概轮廓,并编写工程定位测量记录资料表,上报监理方,验收合格后,方可进入下步工序。


工程定位示意图内容主要有建筑物轮廓、新建建筑物的总尺寸、重要控制轴线尺寸、平面控制点和高程控制点的位置、拟建建筑物与原有建筑物(或道路)之间的距离等内容。具体内容详见图一。



(2)基槽平面及标高实测


基槽开挖前,由施工单位测量人员放样基础开挖边界线,并沿上口线撒灰线。开挖过程中,严格控制标高,不得超挖。开挖完成后,进行垫层施工,后由测量人员在垫层上进行基础放线。本阶段施工完成后,测量人员编写基槽平面及标高实测记录资料表,上报监理,验收合格后,方可进入下步工序。


基槽平面及标高实测记录资料应标明如下内容:建筑物外廓线、轴线、基坑上口线、基坑下口线、集水坑、电梯井坑的尺寸和位置、建筑物的尺寸大小、主要轴线间的距离、与轴线间的位置关系、垫层标高、轴线到外边线的距离等。具体内容见图二。



(3)楼层平面放线及标高实测


在施工阶段,测量人员通过放线来控制平面位置与竖向标高。施工阶段达到首层结构后,测量人员可编制楼层平面放线及标高实测资料,标明楼结构轮廓线、楼层重要控制轴线、尺寸、所在楼层相对高程、内控点或外控点位置、指北针方向等,并在图侧标注标高实测记录表(设计标高、实测标高、误差)。具体内容见图三。



(4)楼层平面标高抄测


首层以上建筑层平面控制由首层内控点或外控点实现,高度方面则由钢尺等进行标高的竖向传递,并在各施工层墙体测设500mm(或整米标高)水平线,例如常见的建筑一米线等,作为结构、装饰施工的标高依据。测量人员应编制楼层平面标高抄测记录资料表,资料附图应标明所在楼层建筑+0.5m(或+1.0m)水平控制线标志点位置、相对和绝对标高、标高传递点位置、重要控制轴线、指北针方向等,上报监理。具体内容可见图四。



(5)建筑物垂直度、标高观测


建筑物结构封顶后,测量人员需对建筑物进行垂直度测量与标高测量工作。垂直度测量即为楼平面位置的验测,标高即为建筑物主体地上高度。成果报告为建筑物垂直度、标高观测记录资料,上报监理验收合格后,归档整理。


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